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Las 10 claves para entender la Ley de Alquileres: qué cambios propone

23/11/2016 20:41 hs
El Senado aprobó el proyecto, que giró a Diputados. Te explicamos los puntos más importantes.

El Senado de la Nación aprobó, y giró a Diputados por unanimidad, un proyecto para modificar el Código Civil y Comercial de la Nación respecto de la Ley de Alquileres. Así, se establecen reglas más claras a la hora de la renovación de los contratos.


La iniciativa fue impulsada por la organización Inquilinos Agrupados y presentada por la senadora Silvina García Larraburu (PJ-FpV).


Las 10 claves para entender la nueva ley:


  • La iniciativa promueve aumentos escalonados con un tope ajustado a las paritarias de estatales, docentes y empleados de comercio. Además, las subas serán anuales.


  • Se reduce al 30% la comisión de los contratos locativos.


  • Mantiene el pago de expensas extraordinarias a cargo de los propietarios.


  • La devolución del depósito se realizará con un monto actualizado al finalizar el contrato que tiene como límite hasta un mes del valor del alquiler.


  • Se amplía de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler.


  • Dispone que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción y, en caso de no estar reguladas, no superen nunca el valor de un mes de alquiler.


  • Elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa.


  • Añade que las partes están obligadas a acordar, o no, la renovación del contrato 60 días antes del vencimiento de la locación.


  • Si el destino del alquiler es habitacional no podrá cobrarse el pago anticipado de alquiler mayor a un mes.


  • Los depósitos tendrán que tener un importe equivalente al de un mes de alquiler.
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